Comment louer une maison avec option d'achat

Si vous déménagez dans une nouvelle ville, mais ne savez pas si vous voulez acheter ou louer il y a peut-être un moyen d'approche pour vous: Il s'agit du "crédit-bail avec option d'achat." Bail avec option: Qu'est-ce que c'est? Cette disposition signifie que vous louez une propriété avec option d'achat à une date ultérieure. Le prix de la propriété est défini lorsque le contrat de location-achat est signé par les deux parties.…

Comment fixer le prix de vente d'un logement ?

J’ai un bien immobilier à mettre en vente, à quel prix peut-il être vendu ? La réponse à cette question fait appel à l’expertise immobilière certifiée, laquelle suppose des connaissances et des techniques très élaborées et même des opérateurs divers qui interagissent en tenant compte d’un certain nombre de critères standards et universellement admis. Bien de gens, cependant,  vendent leurs propriétés immobilières dans l’ignorance…

Le contrat de bail commercial

Comment déterminer le montant du loyer? Les parties sont entièrement libres quant à la détermination du montant du loyer, et cela tant au départ qu'au cours de la location ou lors de son renouvellement. Elles peuvent également décider que le locataire assumera, en tout ou en partie, certaines charges telles que le précompte immobilier ou les frais de rénovation. Si, lors du renouvellement du bail, un désaccord sur le montant du loyer survient…

A qui payer le loyer lorsque le bailleur - propriétaire décède ?

Pour la loi Française, la première chose à faire est de relire votre contrat de location et de vérifier qu'il ne contient pas une clause d'annulation en cas de décès du propriétaire. Si cette clause n'existe pas, ce sont ses héritiers ou légataires universels qui reprennent la gestion du bail. Ils doivent le poursuivre avec les mêmes droits et les mêmes obligations que l'ancien propriétaire. Ce qui est plutôt rassurant. Toutefois, les héritiers…

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